文章摘要：购买时，了解房屋产权情况至关重要。房是指建在农户集体用地上的房子。虽便宜，但没有颁发的土地使用权证和预售证，也没有、合理、合法的产权证。购买房有多种风险，比如没有产权证无法进行交易、转让、处分、收益和继承等权利，拆迁赔偿也会相对较少。今天陪大家一起来了解什么叫房子，如何避免采坑呢？-365淘房网

　　什么是房？房是指建在农户集体用地上未缴纳土地出让等各种花费的房子。由于其产权证不是颁发的，只能由乡镇或村民委员会颁发，这类房屋就被称为乡产权或。并且，这种房屋没有颁发的土地使用权证和预售证，购房合同也不会被国土房管局备案。

　　段：房存在哪些风险？由于房的较为便宜，不少人为了省钱会考虑选择这种房子。但是，房并不具备真正合理合法的产权证，存在很多风险。其中，最大的风险就是没有产权证无法进行交易、转让、处分、收益和继承等权利。同时，房也无法上市交易，无法过户，拆迁赔偿较少等问题也需要格外注意。

　　如何避免采坑？房虽然便宜，却存在多重风险，购房者需要提高惕。购买时必须注意产权证的，如果无法明确是否为合法产权证，就应该三思而后行。此外，购房者需要了解相关政策，以免被坑了。千万不要因为小便宜而陷入烦，理沟通、了解自身权益，才是购房者应该注意的事项。

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