买房之所以难，除了经济条件的制约外，选房也是一个比较棘手的问题。尤其在房价普遍下跌的今天，人们的买房热情下降，房子的库存量变大，很多中间商为了冲击业绩，沆瀣一气夸大宣传，购房者选房更要擦亮眼睛，不然一不小心就会踩坑，尤其是这三类房子，说啥也不能买：

　　每年各个地方都会出台一些市政规划，其中就包括对一些“老破小”房子的拆迁安排。众所周知，拆迁款是一笔不小的收入，很多人看到了这一点，专挑一些质量较差、建造年代久远的房子买，认为未来这样的房子更有可能拆迁，事实果线年开始，大规模的棚改将由“旧改”接替，这意味着投资此类房子的人可能等来的不是赔偿款，而是政府的免费修缮。即使是资金有限为了居住买房，也不建议买这样的房子，因为各方面的安全隐患太大，一旦发生意外，很可能给自己和邻居带来致命的伤害。

　　正所谓一分价钱一分货，价格过低的房子，房屋各方面的条件也不会好。一般来说如果出售价低于成本价，无论是开发商还是房东，宁愿把房子囤积在手里，也不愿意赔太多卖出去。房价低于市场价，不是房子自身有问题，比如质量不过关、物业服务差等；就是房子周边配套太差，比如距离城市很远、周边没有医院等。如今这类房子的竞争力已被削弱，未来随着社会经济的发展，优质房源会越来越多；随着居住年限的增加，房子质量还会变差......此时这类房子的价格势必会一降再降。

　　手续不全的房子最典型的代表就是小产权房，小产权房是在农村集体土地上建造的房子，这类房子无法进行产权登记，自然也无法拿到房产证，无法进行房屋买卖。如果遇到要拆迁的情况，本村的居住者会获得一些补偿，而非本村的村民一分钱都得不到。买小产权房也没有落户的资格，对一些有孩子的家庭来说，一旦房子不能落户，可能孩子连上学的名额都无法拥有。小产权房周边交通不够便利、医疗水平低下，难以满足人们的日常生活要求。所以说手续不全的房子危害极大，在房价全面下跌的今天，不要轻易入手此类房子。

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