而如果我们不适用按揭贷款中的“等额本息”还款方式，而使用经营贷款的“先息后本”还款方式之后呢？

　　按照欧教授当时测算的先息后本基准利率5%计算，减去租金收入4%，得出你每年的现金缺口只有贷款金额的1%左右。

　　那么乘坐时光机到今天，此时此刻，一般的经营贷利率只有4%，假设租金依然是贷款金额的4%左右不变，那么你就没有了任何现金缺口，理论上你的贷款金额上限是没有上限的。

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