5月9日，杭州全面放开楼市限购的消息刷屏网络。至此，全国仅剩7个地区楼市有限购政策。受此影响，地产股午后拉升，

　　根据中指研究院监测数据，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）、西安等城市部分核心区仍有限购政策。

　　业内人士普遍预计，接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从全国看，当下除了上述7个地区少数核心城市依然限购，其他城市已经全面放开限购。但目前，房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。

　　在张大伟看来，4月份以来，越来越多的城市取消了房贷利率下限，北京、上海等城市也应该加速落地这个利好。取消首套房的贷款利率下限，对于购房者来说，可能影响更大。

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