业委会是指业主选出的业主代表组成的一个组织，业委会是业主大会的一个执行机构，负责实施业主大会的决定，帮助业主大会处理日常事务。

　　成立业委会的根本目的是合法的维护业主的权益。充当业主和物业之间的沟通桥梁，提高物业的服务质量，解决物业与业主之间的纠纷。

　　2、业委会代表业主对物业服务进行监督，负责监察和管理物业的资金流向，并有权代表业主更换和选聘物业。

　　3、业委会负责管理房屋维修资金，当房屋需要大修缮的时候，业委会可以召开业主大会，让全体业主表决是否进行修缮。

　　2、前期没有业委会的时候，很多小区的物业相当于“土皇帝”般的存在，许多决策都没有经过业主的同意直接实施。

　　3、一般业主能看到的物业服务都是比较浅显的，比如：绿化、保洁、安保等。但是深度的物业服务业主是看不见的，比如：小区饮用水的质量、电梯维护的频次等。这时候就需要业委会对物业进行监督。

　　4、在房屋需要进行大修缮的时候，物业公司没法快速得到过半业主的反馈，因而他会拒绝或者拖延修缮，导致业主的房屋会经常出现漏雨或漏水等现象。因此需要业委会收集业主的反馈，督促物业的施工。

　　5、小区内存在许多公共收益，比如：电梯广告、地面广告、停车位的出租等。这些收益有多少、收益流动，业主完全无法得知。因此需要业委会将其公示和透明化。

　　6、收集业主意见和反馈，改善小区的设施，比如：修建公共文娱广场、举办公益活动、改善使用不便的器材设施等。

　　业委会是为全体业主服务的组织，代表的是全体业主的利益，业委会将遵循业主大会决议，依据管理规约和议事规则，监督物业服务品质，代表业主与物业、街道沟通，听取民意，反馈结果，跟进处理进程。

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